Estimation théorique
Rue des Genêts,45510 Neuvy en Sullias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,45510-Neuvy en Sullias indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 400 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 126 | 251 | 121300€ | 963€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 529 | 110000€ | 1341€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 565 | 96355€ | 1108€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DU CAILLOU | 4 | 101 | 225 | 87300€ | 864€ |
2021-08-30 | 18 | IMP DU MENHIR | 6 | 151 | 224 | 211000€ | 1397€ |
2020-10-29 | 7 | IMP DU CAILLOU | 3 | 90 | 259 | 85000€ | 944€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DU MENHIR | 5 | 105 | 924 | 213000€ | 2029€ |
2022-08-06 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 262 | 250850€ | 2412€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU MENHIR | 6 | 112 | 711 | 200000€ | 1786€ |
2020-04-10 | 67 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 840 | 97000€ | 1702€ |
2021-11-29 | 5500 | RUE DU GUE PENILLON | 3 | 70 | 1020 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE MONT | 4 | 126 | 1048 | 236000€ | 1873€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 115 | 760 | 237000€ | 2061€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 86 | 355 | 150000€ | 1744€ |
2019-06-29 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 1732 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-18 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 314 | 154000€ | 1711€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES COUDRESCEAUX | 6 | 107 | 1365 | 190000€ | 1776€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 66 | 717 | 150000€ | 2273€ |
2019-07-27 | 22 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 84 | 1250 | 157000€ | 1869€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DES COUDRESCEAUX | 5 | 150 | 2340 | 280000€ | 1867€ |
2022-10-24 | 53 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 662 | 185500€ | 2108€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 77 | 873 | 212500€ | 2760€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE MONT | 4 | 91 | 1362 | 225000€ | 2473€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 117 | 801 | 212000€ | 1812€ |
2021-12-30 | 33 | RTE DE SULLY | 4 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 364 | 199000€ | 1555€ |
2022-08-20 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 582 | 228000€ | 1781€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE MONT | 4 | 120 | 655 | 60000€ | 500€ |
2020-07-16 | 18 | IMP DU 19 MARS | 5 | 101 | 800 | 192000€ | 1901€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 137 | 1140 | 328600€ | 2399€ |
2019-05-22 | 5 | RTE DE SULLY | 4 | 65 | 470 | 58800€ | 905€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 211 | 77140€ | 887€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 98 | 546 | 166000€ | 1694€ |
2021-09-13 | 5163 | LES HAUTS DE NEUVY | 3 | 86 | 490 | 230000€ | 2674€ |
2020-08-29 | 10 | IMP DES DRUIDES | 5 | 101 | 546 | 181400€ | 1796€ |
2022-02-07 | 254 | RTE DE SULLY | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 844 | 146000€ | 1339€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DES DRUIDES | 5 | 104 | 844 | 210000€ | 2019€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 882 | 140000€ | 1538€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 594 | 29966.7€ | 365€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DES CASSINES | 4 | 145 | 94 | 244000€ | 1683€ |
2021-11-16 | 5120 | LE GUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 1515 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-03 | 5125 | LE GUE DES RIVIERES | 5 | 110 | 3269 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CASSINES | 3 | 70 | 183 | 50000€ | 714€ |
2022-12-01 | 241 | RTE DE SULLY | 4 | 103 | 1860 | 170000€ | 1650€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 71 | 500 | 85000€ | 1197€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU GUEVIER | 4 | 80 | 206 | 132000€ | 1650€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES CASSINES | 4 | 70 | 493 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-29 | 5135 | LEU | 2 | 66 | 500 | 219000€ | 3318€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 58 | 500 | 165000€ | 2845€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CASSINES | 3 | 64 | 500 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 935 | 130000€ | 1313€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 150 | 460 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DU GUEVIER | 4 | 96 | 310 | 155000€ | 1615€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 147 | 555 | 150000€ | 1020€ |
2023-02-09 | 15 | LES PLACES SUD | 6 | 146 | 632 | 263000€ | 1801€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GUEVIER | 5 | 180 | 681 | 120000€ | 667€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU GUEVIER | 3 | 84 | 463 | 157000€ | 1869€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 86 | 350 | 148000€ | 1721€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 7 | 111 | 425 | 182500€ | 1644€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GUEVIER | 3 | 51 | 288 | 191435€ | 3754€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU GUEVIER | 4 | 75 | 125 | 68000€ | 907€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 60 | 120 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 129 | 137 | 82500€ | 640€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 99 | 928 | 140000€ | 1414€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 156 | 475 | 162900€ | 1044€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DU BOURG | 3 | 62 | 152 | 70000€ | 1129€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 523 | 119000€ | 1400€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 83 | 361 | 157000€ | 1892€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 70 | 141 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-08 | 10 | RTE DE TIGY | 2 | 38 | 500 | 150000€ | 3947€ |
2020-12-30 | 23 | PL DU BOURG | 5 | 130 | 77 | 145000€ | 1115€ |
2019-05-28 | 18 | PL DU BOURG | 2 | 58 | 415 | 145500€ | 2509€ |
2022-06-22 | 5055 | LES BUFFIERES | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 94 | 702 | 183800€ | 1955€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 424 | 158000€ | 1859€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 166 | 127500€ | 1796€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 431 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TRESOR CELTE | 6 | 91 | 981 | 157000€ | 1725€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 104 | 125000€ | 1761€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOTHOIS | 4 | 86 | 758 | 161000€ | 1872€ |
2021-07-29 | 5085 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 7 | 160 | 843 | 167000€ | 1044€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 79 | 777 | 182100€ | 2305€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 86 | 700 | 166000€ | 1930€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 100 | 559 | 80000€ | 800€ |
2022-03-16 | 12 | RTE DE TIGY | 6 | 169 | 1000 | 160000€ | 947€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 122 | 785 | 180500€ | 1480€ |
2019-07-19 | 5205 | L AULNE | 1 | 70 | 1446 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-31 | 5086 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 3 | 80 | 644 | 169000€ | 2113€ |
2019-06-08 | 26 | RUE DU TRESOR CELTE | 4 | 110 | 936 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 113 | 927 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 30 | 633 | 29844.8€ | 995€ |
2019-10-29 | 5137 | LA MAUGERIE | 5 | 159 | 1200 | 150000€ | 943€ |
2022-08-18 | 600 | CHE DES PETITES HAIES | 3 | 77 | 1000 | 163000€ | 2117€ |
2020-08-28 | 5162 | LE BAS D OUSSY | 5 | 133 | 3091 | 168000€ | 1263€ |
2019-08-16 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 146000€ | 2246€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 121 | 960 | 140000€ | 1157€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-29 | 5138 | LE BAS D OUSSY | 4 | 109 | 1930 | 257500€ | 2362€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU LEU | 3 | 64 | 4376 | 65000€ | 1016€ |
2020-09-14 | 4 | RTE DE SIGLOY | 5 | 110 | 514 | 233100€ | 2119€ |
2022-11-25 | 5344 | LES CLAIRIETTES | 4 | 74 | 828 | 155000€ | 2095€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 99 | 600 | 138000€ | 1394€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 73 | 948 | 151500€ | 2075€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 130 | 291 | 115011€ | 885€ |
2019-12-13 | 5315 | PRE GREFFIER NORD | 6 | 140 | 500 | 129000€ | 921€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 27 | 3050 | 35000€ | 1296€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 83 | 851 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-22 | 17 | CHE DES BIDAULTS | 4 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BOURG | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 72 | 374 | 110000€ | 1528€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 66 | 993 | 95000€ | 1439€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 65 | 273 | 65000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 9000 | RTE DE TIGY | 5 | 91 | 640 | 207850€ | 2284€ |
2022-04-14 | 5357 | RUE DU LEU | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 104 | 783 | 325000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 5090 | BOUTEILLE EST | 4 | 82 | 1303 | 175850€ | 2145€ |
2019-11-25 | 5170 | LA CAILLOTTIERE | 4 | 88 | 1313 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-11 | 5000 | VIGNES DE BOUAN | 5 | 154 | 348 | 214680€ | 1394€ |
2020-08-14 | 0 | PIECES DE LA MAINFERME | 2 | 57 | 1595 | 65000€ | 1140€ |
2020-07-17 | 0 | VIGNES DE BOUAN | 4 | 95 | 789 | 179000€ | 1884€ |
2022-08-25 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 400000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 500000€ | 2941€ |
2020-09-02 | 5007 | GRANDE PIECE DE BOUAN | 5 | 196 | 860 | 285600€ | 1457€ |
2020-09-28 | 5095 | BEL AIR | 3 | 52 | 1141 | 146500€ | 2817€ |
2021-08-30 | 149 | RUE DE SULLY | 4 | 93 | 1000 | 186700€ | 2008€ |
2023-04-12 | 2000 | RUE DU VAL | 4 | 88 | 2548 | 152000€ | 1727€ |
2020-08-05 | 5 | CHE DES MOISIAUX | 1 | 70 | 350 | 135000€ | 1929€ |
2020-08-25 | 5108 | L ETANG GAULT | 7 | 280 | 1240 | 342300€ | 1223€ |
2022-06-20 | 2500 | PIECES DE LA CHAISE | 4 | 170 | 1525 | 175000€ | 1029€ |
2020-09-04 | 131 | RUE DE SULLY | 3 | 50 | 2077 | 140000€ | 2800€ |
2020-05-26 | 5182 | LA PIECE DES METAUX | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-19 | 49 | CHE DE L OEUF | 4 | 73 | 1597 | 160000€ | 2192€ |
2020-02-07 | 43 | CHE DE L OEUF | 7 | 158 | 804 | 213000€ | 1348€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 142 | 730 | 200000€ | 1408€ |
2021-08-05 | 5190 | LA MAISON VIEILLE | 7 | 191 | 3208 | 405850€ | 2125€ |
2021-07-19 | 38 | CHE DE L OEUF | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DU PORT | 6 | 146 | 566 | 80000€ | 548€ |
2022-07-08 | 5725 | LE MARNIS | 5 | 114 | 1000 | 241000€ | 2114€ |
2019-10-18 | 5214 | LES HAIES | 5 | 123 | 645 | 591346€ | 4808€ |
2020-10-28 | 22 | CHE DE L OEUF | 4 | 93 | 500 | 146200€ | 1572€ |
2023-06-02 | 39 | RTE DE VIGLAIN | 4 | 96 | 1000 | 394000€ | 4104€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE L OEUF | 3 | 86 | 500 | 50000€ | 581€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DU PORT | 4 | 86 | 1088 | 145000€ | 1686€ |
2019-10-22 | 96 | RUE DE SULLY | 6 | 127 | 500 | 130000€ | 1024€ |
2020-04-06 | 25 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 1003 | 140000€ | 1474€ |
2023-05-05 | 23 | RTE DE VIGLAIN | 3 | 61 | 502 | 169000€ | 2770€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DE L OEUF | 5 | 84 | 791 | 159200€ | 1895€ |